information Dragonvägen 7

1775000 kr
Visning 17*18/1-15
Fastighetsbyrån, mer info kommer

Storviken Brunflo
Brunflo-Viken 2:186
Byggår 1977 

6 rum och kök, 4 sovrum, allrum och vardagsrum med möjlighet att göra ett rum till vid behov

Ett lättskött och väldigt praktiskt hus kan jag säga efter att bott här i över 15 år

Dragonvägen 7

0763-355000

Totalyta ca 150 m2 .Garage ca 24 m2 Tomt 665 m2

Strömförbrukning ca 20000 kw per år, värme och hushållsström
Driftkostnad Totalt 30100 kr
( el  20900 kr +vatten renhållning 6000kr+ villa försäkring 3200 kr)
Taxeringsvärde 1059000

tomt 223000
bostaden 835000
Befintliga pantbrev
1 082 000kr 

Ett underbart hus i 1,5 plan på ca 150 m2 + garage 24 m2 

Husets baksida sett från gångvägen och lekplatsen

Tomten är bland det bästa du kan hitta i Brunflo

lagom för den trädgårdsintresserade eller om du vill slippa går det utmärkt att ha den enkel att sköta.. 

Direkt bakom tomtgränsen ligger en lekpark.

I anslutning till entrén ligger en av de två altanerna, 

dold från vägen i söderläge och fin markis.

BOTTENVÅNING

I hallen finns ett kapprum direkt till höger och wc med dusch, fräscht.

Tvättstugan kommer lite längre in, till höger,med klädkammare tvättmaskin och tumlare, ca 8 år gamla fungerar fint. VV- beredare ca 6 år gammal.

Rakt fram ligger ett stort vardagsrum 34 m2  ( finns möjlighet att dela av vid behov av fler rum)med fönster mot baksidan och den inglasade stora altanen  ca 34 m2  och i anslutning till altanen finns vedboden, med mycket ved kvar.

En sommarbild på altanen, den är ett stort hemtrevligt ljusrum :)

I vardagsrummet finns en braskamin och luftvärmepump

Elelement med olja i alla rum

Köket stort , hemtrevligt och bra med skåp, dörr ut till altanen på framsidan, renoverat och allt byttes för 11 år sedan, ytskikt renoverat för snart 2 år sedan.

ÖVERVÅNING

Förråd under trappen till övervåningen

Stort allrum där sönerna haft mycket roligt med kamrater genom åren, 

där finns också ett förråd på vinden.stege i takluckan.

stort badrum + 4 sovrum

Ett helt underbart hus, fantastiska grannar och närheten till Storsjön med badplatser och där finns även en båthamn. Varma sommardagar kommer folk vandrande med badlakan över axlarna för ett dopp i sjön.I centrum finns det ICA och Coop, bank blomsteraffärer, färghandel , två bensinmackar,mm mm. 

Gatan ovanför finns det dagis och skola för 6 års-årskurs 5 

Högstadiet finns längre upp i centrum ca 10 min promenad.

Fler foton och information kommer eftersom
Information uppdaterat 11/1 och fler foton inlagda 12/1

FOTON

Energi deklaration genom ägaren

Strömförbrukningen ligger på i snitt 20000 kw i dom 15,5 år jag bott här och vi har varit 3-4 personer i hushållet, nu är vi två sen i Oktober 2013. Det är enkelt att spara ström både för egen ekonomi och miljö. Jag kan ta fram all fakta om köparen vill.

Hur jag hållit låg strömförbrukning /tips att spara energi

Diska inte hett rinnande vatten.

Sänk värmen med termostaten som finns vid tvättstugan när du inte är hemma, även dagligen. Gör mycket pengar på ett år

Håll inner tempen på 18-19 grader och du har en bra innemiljö

Blir du bortrest en helg eller längre stäng av VV-beredaren

Ha aldrig bilen på motorvärmare fören 30-60 min innan du ska åka och utan kupévärmare

Det är monterad en knapp i kryddskåpet som stänger av centralfläkten, låt den vara avstängd vid sträng kyla och bara slå på vid dusch och matlagning.

Använd LuftVärmepumpen och braskaminen

Byt Termostaten, den är gammal och inte så exakt ny kostar ca 1500 och uppåt

Använd inte kupévärmare i bilen

Ha aldrig garaget uppvärmt vintertid

Håll dörrarna stängda mellan garaget och tvättstugan

Se till att byta fönster och dörrlister kontinuerligt

Ha draperi framför ytterdörren

Jag har 20000 kw i förbrukning och jag använder INTE luftvärmepumpen, inte heller Braskaminen för rent fysiskt kan jag inte hantera veden, så jag "romantik" eldar i bland. Så kan du hantera veden etc har du möjlighet att minska ytterligare ca 1500-3500 kw.

ÖVRIGT
Vindskivorna på huset och garaget kommer att bytas så snart snön försvinner.
Altanens inglasning kommer att färdigställas utvändigt med bleckplåt,foder och färg